Kalkulátor
Számolja ki lakásvásárlása havi törlesztőjét piaci hitelre, Otthon Start és CSOK Plusz konstrukcióra — az MNB hatályos adósságfék-szabályai (JTM, HFM) és a 2026-os illetékszabályok szerint.
| JTM — törlesztő / jövedelem | – |
| HFM — hitel / ingatlanérték | – |
| Minimálisan szükséges önerőa hitelfedezeti szabály alapján | – |
| Szükséges nettó jövedelemehhez a törlesztőhöz, a JTM alapján | – |
| Jövedelem alapján (JTM) | – |
| Fedezet alapján (HFM) | – |
| Elérhető maximum | – |
| Vagyonszerzési illeték | – |
| Ügyvédi munkadíjbecslés: a vételár ~0,5%-a | – |
| Földhivatali eljárási díj | – |
| Értékbecslés | – |
| Folyósítási díj1%, legfeljebb 200 000 Ft | – |
| Közjegyzői okiratbecslés | – |
| Egyszeri költségek összesen | – |
| Készpénzigény önerővel együtt | – |
| Teljes visszafizetés | – |
| Ebből kamatköltség | – |
| Év | Törlesztés | Havi törlesztő | Kamat | Tőke | Fennálló tartozás |
|---|
A nyomtatott összefoglalóhoz adja meg a nevét — ez kizárólag a dokumentumban jelenik meg, a böngészőjét nem hagyja el. Semmilyen adatot nem gyűjtünk és nem tárolunk, és nem fogjuk megkeresni: a hitelközvetítés nem a profilunk, ezzel a kalkulátorral csak segítő kezet nyújtunk. Név megadása nélkül a kalkulátor természetesen ugyanúgy szabadon használható.
A hitel csak az egyik kérdés — a vagyontervezés a másik.
Kollégáink segítenek átgondolni a lakásvásárlás adózási és finanszírozási oldalát is.
Tájékoztató jellegű számítás — nem minősül ajánlatnak vagy hitelközvetítésnek. A számítás a 2026-ban hatályos szabályokon alapul: a jövedelemarányos törlesztőrészlet mutató (JTM) és a hitelfedezeti mutató (HFM) a 32/2014. (IX. 10.) MNB rendelet szerint (jövedelmi küszöb 2026-tól: 800 000 Ft); CSOK Plusz az 518/2023. (XI. 30.) Korm. rendelet, az Otthon Start Program a vonatkozó kormányrendelet, a vagyonszerzési illeték az 1990. évi XCIII. törvény szerint. A kalkulátor az ingatlan forgalmi értékét a vételárral azonosnak tekinti; a tényleges hitelbírálat, a banki díjak és a THM bankonként eltérnek. A pontos feltételekről kérjen banki ajánlatot vagy személyes tanácsadást.
